一座荒废百年的深宅突然传出诡异歌声，女记者林悦为调查失踪案闯入其中。她发现宅中隐藏着错综复杂的暗道和机关，每个房间都记录着民国时期一段不为人知的豪门血案。随着调查深入，林悦发现宅中不仅有现代人活动的痕迹，更有一个自称“宅灵”的存在操控一切。原来，百年前的宅主为保护家族宝藏，将秘密刻在宅中，而现在的屋主为夺取宝藏不惜杀害知情者。林悦必须解开层层谜题，才能阻止下一场杀戮。