大学生小美为省钱搬进低价寄宿房，房东和善但住客诡异：深夜脚步声、隔壁低语、食物莫名减少。她发现住客是被邪恶力量禁锢的亡魂，房东实为黑暗祭祀主持者。逃离时，墙上满是前任住客的求救信息。最终凭借一缕阳光击破结界逃生，警方调查却发现整栋楼空无一人。本片反转不断，探讨人性贪婪与救赎。